Ежегодно рынок подмосковного отдыха прибавляет 20% в денежном выражении. По данным комитета по туризму Московской области, за городом действует более 900 загородных отелей, пансионатов, санаториев и турбаз. Количество мест в отелях прирастает на 10% в год. Сегодня, по некоторым оценкам, среднегодовая загрузка отелей Подмосковья достигает 70%. В летний период загрузка увеличивается до 80-90%. Зимой наполняемость гостиниц составляет около 70%, а в межсезонье - 60%. Как правило, в выходные дни загрузка отелей увеличивается в среднем на 20-30% по сравнению с буднями.
По словам экспертов, принявших участие в программе «В фокусе» телеканала РБК, в последнее время отдых в Подмосковье становится престижным и массовым, и это несмотря на то, что цены постоянно растут. Интересно, что несмотря на наличие дач, многие клиенты готовы тратить деньги на отдых в Подмосковье. Кого-то пугает неспокойная обстановка на мировых курортах и они предпочитают отдыхать в безопасной обстановке, другим хочется провести отпуск в привычном климате. Кроме того, в пансионате, коттедже, загородном отеле, в отличие от той же дачи, отдыхающий получает полный гостиничный спектр услуг - уборку комнат и территории, круглосуточную охрану, питание и т.д.
Правда, уровень развития многих мест отдыха в Подмосковье остается невысоким. Заместитель директора по маркетингу Marco Polo Hotel Management Юлия Серебрякова отмечает, что в Подмосковье сейчас много отелей, которые соответствуют статусу 3-4 звезды, и совсем мало высококлассных отелей и пансионатов. Среди таковых г-жа Серебрякова выделила только три - "Империал Парк Отель & SPA" (139 номеров), Le Meridien Moscow Country Club (оператор Starwood Hotels & Resorts), Holiday Inn Moscow Vinogradovo (InterСontinental Hotels Group).
Эксперты не исключают, что в ближайшее время количество подобных отелей–курортов в Подмосковье будет возрастать. На Новорижском, Дмитровском и Калужском шоссе уже возникают пятизвездочные загородные жилые курорты, горнолыжные комплексы, яхт-клубы. Как правило, в таких зонах отдыха строятся коттеджи, таун-хаусы или малоэтажные корпуса с апартаментами. При этом отдыхающие могут пользоваться не только максимально развитой инфраструктурой, но и набором медицинских услуг. Эксперты признают, что на сегодняшний день в Подмосковье сформировалась уникальная система санаторно-курортного лечения. Так, лечебная база в Подмосковье может похвастаться высококвалифицированным медицинским обслуживанием, широким выбором СПА–программ, уровнем подготовки персонала.
Правда, хотя в Подмосковье есть спрос на отели 5*, строить их не всегда целесообразно. Сегодня строительство такого отеля на 150 номеров в московском регионе может обойтись более чем в $10 млн., а cрок окупаемости проекта составляет около 7 лет. Вместе с тем наибольший спрос аналитики отмечают на размещение с 3-разовым питанием (пансионаты, санатории и дома отдыха), но не менее востребован и отдых с 2-разовым питанием или даже просто завтраком. Большой спрос на двухместные номера стоимостью до $20. Между тем строительству малых отелей не хватает свободных земель, так как власти Подмосковья предпочитают отдавать сейчас самые выгодные места под строительство супермаркетов
По словам руководителя департамента загородной недвижимости компании Backwood Марии Литинецкой, сейчас инвесторы все чаще проявляют интерес к объектам, расположенным за пятидесятым километром от Москвы. Они убеждены, что именно на эти экологически чистые места отдыха появится в ближайшее время устойчивый долгосрочный спрос. Впрочем, не исключено, что серьезной реорганизации подвергнутся старые гостиницы Подмосковья, 50% которых были возведены в 1960-80 годах, а около 15% - до 1960 года. 17% гостиниц построено в период с 1998 по 2004 гг., а в 80-90-х годах начался длительный процесс упадка и деградации гостиничного хозяйства Московской области, что привело к разрушению более трети всего номерного фонда. Поэтому восстановление этих отелей и придание второго дыхания инфраструктуре может значительно изменить расстановку сил на рынке подмосковного отдыха.