Экс-глава департамента по развитию курортов и туризма Краснодарского края Андрей Уманский может стать ведущим отельером. Принадлежащая ему группа компаний "РВБ-Алеан" решила построить на черноморском побережье собственную гостиничную сеть. Первоначальный объем инвестиций в этот проект уже составил $35 млн. Почти четыре года назад компания "РВБ-Алеан", специализирующаяся на внутреннем туризме, приобрела в Анапе пансионат "Ривьера" на площади 4 га. После редевелопмента туроператор планирует превратить здравницу советского образца в четырехзвездный отель на 350 номеров. В компании утверждают, что реконструкция будет завершена в этом году к открытию туристического сезона. Как сообщил "Бизнесу" владелец "РВБ-Алеан" Андрей Уманский, общий объем инвестиций в "Ривьеру" составил $12 млн.
В прошлом году компания выкупила еще один известный в Анапе пансионат "Виктория", находящийся на земельном участке в 5 га. Сумма сделки, по словам Уманского, составила $3 млн. В ближайшие годы туроператор намерен инвестировать $20 млн. в создание на базе "Виктории" отеля на 400 номеров уровня "три звезды плюс". Кроме того, как сообщил "Бизнесу" коммерческий директор "РВБ-Алеан" Илья Клубникин, сейчас компания рассматривает возможность покупки еще одного пансионата в Анапе. Однако он отказался от подробного комментария. По мнению участников рынка, если переговоры о покупке дополнительных активов окажутся для туроператора удачными, то компания сможет выстроить собственную гостиничную сеть в Краснодарском крае.
Управлять отелями, которые перешли в собственность компании, будет "Арбат отель менеджмент", учредителем которого также является Андрей Уманский. Выбор Краснодарского края, по словам Клубникина, обоснован специализацией "РВБ-Алеан" на организации отдыха и лечения в здравницах на юге России, что позволит обеспечить загрузку отелей. "Наличие собственной гостиничной сети усилит наши позиции на рынке внутреннего туризма",- уверен коммерческий директор туркомпании. С этим согласны и конкуренты. "Переход от аренды номерного фонда к владению позволит компании выдержать конкуренцию на рынке",- считает генеральный директор компании "Дельфин" (один из лидеров на рынке внутреннего туризма) Сергей Ромашкин.
Эксперты убеждены, что в ближайшие годы начнется инвестиционный бум на коммерческую недвижимость в Краснодарском крае. Цены "подогревает" Сочи, где стоимость земельных участков начала расти после того, как город оказался претендентом на проведение Олимпиады2014. "Волна ценового роста дошла и до Анапы",- говорит генеральный директор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник. По его мнению, "РВБ-Алеан" вовремя решила закрепиться в Краснодарском крае, поскольку цены на недвижимость в этом регионе будут расти и дальше. "На черноморском побережье катастрофически не хватает современных гостиниц, и отели в низком и среднем ценовом сегменте смогут стать реальными конкурентами бывшим советским здравницам, которые ни по классу, ни по набору услуг не отвечают современным требованиям",- резюмирует Александр Лесник.